报告称：过去一年在西安买房收益率为5.8%

发布时间： 2019-10-17 08:48:38

来源：华商报

分类：行业动态

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10月12日，上海易居房地产研究院发布《2019年三季度50城住宅综合收益率研究报告》。该报告显示，今年三季度，50城住宅综合收益率为6.8%，环比下降37%，已连续六个季度下降。其中，一线城市综合收益率为6%，环比增长3.8个百分点;二线城市综合收益率为6.2%，环比下降3.7个百分点;三线城市综合收益率为8.2%，环比下降6.9个百分点。

住宅综合收益，是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。住宅综合收益率计算方法为：过去一年房价涨幅加过去一年租金收益率。

报告显示，今年三季度，以2016年二季度末为起点，住宅累计综合收益率最高的前5个城市分别为西安(129.7%)、唐山(128.8%)、海口(114.7%)、无锡(113.5%)和成都(112.4%);最低的5个城市分别为锦州(26.0%)、上海(33.0%)、乌鲁木齐(42.5%)、深圳(44.6%)和韶关(44.8%)。

易居报告显示，西安今年三季度住宅综合收益率为5.8%。根据央行公布的人民币存款基准利率，活期存款、一年和三年定存利率分别为0.35%、1.5%和2.75%。也就是说，去年三季度在西安购买住宅并持有至今年三季度，综合收益率为5.8%，超过银行存款利率水平。

今年三季度，全国综合收益率为负的城市有重庆(-7.9%)、海口(-4.7%)、宜昌(-2.8%)、锦州(-2.3%)和福州(-2.2%)等9个城市。这意味着，如果去年三季度在这些城市购买住宅并持有至今年三季度，将会发生亏损。

责任编辑： zhangxu

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