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买小户型需要注意的一些事儿有钱买房是件好事,可是不会买房,该如何是好呢?要知道,购房可是一个技术活,就连房产中介都不敢保证毫无纰漏,这样就更别说没有什么购房经验的我们了。所以进行房屋交易时,不少人是十分害怕被坑的,因为这样很可能会让自己的血汗钱打水漂,据一位具有10年置业经验的房产中介说,他希望把以下这5条购房经验传授给广大购房者。
一、阳台不一定计入房屋面积
不少购房者都认为,阳台面积应纳入住房面积,其实不然,你要知道的是,阳台可以分为内阳台和外阳台。如果您的阳台属于内阳台,一般来说它应该是会算入房屋面积里面的。但是,如果你的阳台属于外阳台,那么只有一半的阳台面积会包含在住房面积内。
所以,大家在买房时,一定要看清这是什么阳台,如果不懂的话,最好在买房前先了解一下这2者的特点,可别再为整个阳台买单了。
二、过道别太宽
在房型选择上,很多购房者只考虑功能分区,完全忽略了过道问题,但过道过宽,会造成房屋面积浪费,不利于房屋规划。因此,在选择户型时,要注意过道宽度,最好不要选择过道过宽的户型。
三、高层不一定好
古诗有云,“会当凌绝顶,一览众山小”,这是何等的潇洒,相信很多购房者都喜欢这种居高临下的感觉,所以大部分购房者会选择高层建筑。但是,你真适合居住在高层里吗?要知道,高层建筑未必好,比如空气质量差,同时,高层建筑往往意味着价格高。
四、慎买楼两侧的房子
视野好、方便,这是落地窗的特点,有些购房者喜欢有落地窗的房子,所以他们就买了楼两侧的房子。然而,这类房子的缺点实在是太明显了,比如,该种类型的望到通常会有很多窗户,夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况,这样你每月的空调费可就要涨上去了。
五、小心设备层
一般来说,高层建筑都会在中间层设置设备层,而设备层往往不利于居住,所以无论设备层有多便宜,大家都应该谨慎购买。同时,设备层上下楼层的房子如果也存在噪音污染,那么最好也别买。
房产中介久历“房事”,也深知买房里的一些秘密以及技巧,所以房产中介的这5条购房经验,也是值得广大购房者一看的,最起码可以帮助到大家避开一些不必要的麻烦,在买房这条道路上少被“套路”一些,这样一来,买房也就轻松多了,这样何乐而不为呢?
责任编辑: aklpw
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