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买房必须要知道的8个户型常识!
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房子登记在夫妻共同名下，离婚时妻子却分文没有，为什么？
结婚买房，房产证上写谁的名字?恐怕是每对年轻男女都会面临的问题。
可是你知道吗?即使房产证上有你的名字，房子也有可能不是你的，今天，小编就通过一个小故事，帮大家解析一下。
小王与他的女朋友准备结婚了，两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房?”、“是求助父母全款买房，还是自己贷款?”、“是两人合资买，还是由小王自己承担?”等问题争执不下。
并且，小王的女朋友还说，不管以何种方式买房，都必须写上自己的名字，小王也犯难了，不同方式买房，房子归属是怎么样的呢?
房产证上只有一个人的名字时
情景1：A在婚前全款买了套房，房产证上只有A的名字，房子属于谁?
答案：属于A。
根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房，房产证上只有A的名字，房子属于谁?
答案：不确定。
若婚后A与B一起还贷，万一出现离婚，法院可以将房子判给A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，房子属于谁?
答案：属于A。
《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
房产证上有两个人的名字时
情景1：A婚前全款买房，房产证上登记AB两人的名字，房子属于B吗?
答案：不一定!
房产登记在两人名下，一旦离婚，如果B没有证据能证明买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法院仍能判房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房，房子属于谁?
答案：属于AB两个人。
如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人一起贷款，自然也视作共同财产。
情景3：A父母出钱买房，登记在AB共同名下，房子属于谁?
答案：如果没有“借条”，房子属于AB共同财产。
如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB离婚，父母也无权索回出资款。
朋友们，这回明白了吗?小编建议，如果有顾虑，可以做婚前财产证明，但最重要的还是夫妻和谐相处啊!
责任编辑： aklpw
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