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安康市住建局整治安康房产乱象8月11日,湖南多家媒体报道称,岳阳市住房和城乡建设局8月9日下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》(以下简称《通知》),明确对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。
要求商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,岳阳市新房实施价格备案制度限价已有多年,此次政策的“亮点”在于对销售价格的下限也做出了明确规定:
新房降价不能超过15%,这不是限跌吗?政策一出,楼市地震了,房价不能大涨,也不能大跌。其实这不是第一次。早在过去几年来,多次曾出现“降价未遂”、“房价熔断”等事件,限制房价下跌。
为什么要限制房价下跌呢?
1.稳楼市。既要遏制大涨,也要防范大跌
楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险,而房价断崖式下跌,影响同样会波及金融系统。
2.防范大跌比遏制大涨动力更足
一方面前期的购房者,或许会降价维权,带来维稳风险。另一方面, 地方政府担心降价潮会引发连锁反应,导致当前的价格体系无法维持。
3.是楼市转向的信号,楼市或迎大变局
责任编辑: 19939370859
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