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房价大幅下跌可能吗？政策调控时其实是刚需最佳买房时机下一篇
央行提及房地产“两个维护”，你怎么看？
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房价下跌是那几个原因导致的？
价格围绕市场上下波动。受国家政策调控、“三道红线”、以及房贷收紧金融政策影响，现在房价未上涨，二手房价暂时减低现象出现，本属于很正常的市场发展需求，但却被不少人唱衰。房价真的为跌吗？决定房价下跌有哪些重要因素：
1.地价
面粉贵了，面包自然也会跟着涨价，而地价与房价就是这样的！在土地市场中，如果开发商热衷于拿地，那就说明房价还会继续上涨；但如果你看到土地纷纷出现流拍，或者成交价较低，那就说明开发商预感到楼市即将迎来风雨变化，房价可能会降低。
2.空置率
在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的主要因素。空房过多，供给将减少。
3.严控资金流入
高房价往往需要大量资金来支撑。但随着国家严格控制资金流入楼市，房价也逐渐稳定下来了。一旦资金开始撤离楼市，那房价必然会出现下跌。
4.人口流失太多
多年人口流失严重，人员都减少了，房子的供需肯定也将减少，买房的人也会更少。
房价涨跌都是很正常的情况，未来根据市场需求回暖或小幅上涨都皆有可能的。
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