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买房最大的风险你知道吗?其实不是下跌,而是...下一篇
今日钢价又涨几十,你还指望房价大跌了吗?近日,全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点为期5年决定。试点试点,完了就全国普及了,看来房产税的征收是必须的,只是时间迟早而已。
那么在房产税临近的情况下,那些人可以买房?
1.在农村宅基地有房,在城里没有房,可以买一套商品房,或者2套。
但是面积不能太大,不能超过人均面积,未超越的是不需要交税的,但超出的是需要交税的。
在最新的房地产试点中指出,农村宅基地及其上住宅的,不在房地税征税范围内。
2.离婚没房,是可以买的。
3.分户,现在独立户头的名下没住房,可以新买。这种包括一个大家庭,几个儿子和父母之前一家的共用一个户本的。其次是之前单生,长大后自己独立买房的,都可以买。
新购商品住宅房的(不包括不再涉税范围内的商办产品如公寓,替代居住,办公等)朋友,在购买前可以估摸下家庭能选择多大面积以内的房源。按套征税的话,2套及以下,面积不大的,是相对可以避免加税的。或者按照人均居住面积计税,现在人均一般是60-65平米来计算。另外,有地城市或区域是有限购政策,还需考虑是否符合当地住房限购政策。
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