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怎样才能买到增值的新房？
安康拼团购房158群（71）
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有这几种物业可以不交，你知道吗？
2021年1月1日出台的民法典中提出，“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”
但如果物业公司收费不合理、服务不到位或者开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位……业主可以拒交物业费吗？以下几种情况可以不交：
1、开发商的原因导致的未收房（比如房屋质量问题），由于业主没有过错，维修期间可不交物业费，这部分的物业费由开发商承担。
2、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据。
3、小区物业服务不好，达不到合同约定的标准，可拒交物业费。
4、如果物业公司未经业主许可自行增加的收费项目，擅自提高收费标准，扩大收费范围，可拒交物业费，甚至可以向有关机构举报。
5、业主已经将房屋出租，租赁合同中明确注明了物业费由租户缴纳的，这种情况物业费由租户承担。
通常收房时都会跟物业公司签署《物业服务合同》，当中都会明确标注交纳物业费的事项，也就是说，如果您没有明确的证据证明物业公司未履行合同内容的情况下不交物业费，可视为您违约。
房子住不住人或空置都需要交物业费。如果发现物业不好，想要通过拒缴物业费的方法来抗拒物业的做法也不妥当，可能会面临物业公司起诉拖欠物业费，甚至需支付滞纳金。出现问题可以相关部门提出申诉寻求解决才是正确之道。
责任编辑： 19939370859
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