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买房是该选毛坯房还是全装修房？
安康拼团购房60群（86）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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怎样才能买到增值的新房？
一、楼盘周边
1. 看区域
区域发展得看城市对该区域的政府发展规划，市政等对该区域的配置和投入。一个区域的成熟度可以通过很多因素来体现，如区域环境，交通，配套，产业，政策规划等。
2.交通
该区域的交通条件便捷与否，也是衡量房产是否增值的主要因素之一。交通方面人们通常你需要考虑以下几点：
1、有无地铁环绕？
2、路网密度如何，交通情况是否拥堵？
3、是否能方便的到达工作地点？家人出行或车辆限行时是否有足够多的出行方式可选择？
一条道路、一条地铁的开通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会带动一次全新的房产投资良机。
3.周边配套
教育配套、医疗、商业、休闲等。
教育：重点幼儿园、小学、中学，入学方式及要求，升学率等，都会对项目有较大影响，带来较大的溢价机会。
医疗：三甲医院数量，医院实力，日常就诊的方便度等。
商业：周边大商圈，知名品牌，餐饮分布，大型超市等。
环境：周边有无公园、湖、河等配套，好的绿植环境也将加分不少。
二、房屋自身因素
1.品牌开发商
品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划和相关配套设施。其次品牌开发商一般拥有自己的物业公司，后期服务也能保障。
2.户型、朝向、楼层
户型选择上，方正，合理布局，全明是重要的依据因素。
朝向：南北通透最佳。若是单朝向，东南西北优选南，全天有采光。
楼层：有一定经济实力，则选择中间楼层最佳。
3.房屋基础设施
暖气、天然气、水电线路、电梯、车库配套等，长期居住户，这些也得考虑，也影响我们的居住幸福感。
4.容积率
容积率越低越好，楼间距会比较大，楼栋少，住的人也不多，人均公共资源占用大。容积率越低，绿化率也相对较高，居住环境绿树
葱葱，舒适惬意。
5.物业
优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主在生活中有较大的幸福度与满意度
综上，判断房产的升值潜力，这些因素都能起作用。当然，通常情况下，没有十全十美的房子，满足80%的，就可以赶紧下手，未来房子保值增值肯定不会有问题的。
责任编辑： 19939370859
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