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受政策影响多地二手房市场明显降温,但未来趋于平稳首先我们来可观的了解楼市现状:
一、楼市调控持续收紧。一方面表现在政策上:“住房不炒”“楼市稳”是近两年的楼市调控准则。其次表现在金融的把控上:1.出台“三道红线”强制要求房企降负债,去杠杆。2.央行对房地产贷款的限制,不仅包含开发商的贷款,还包含购房者的按揭贷款。3.监管部门对资金违规流入楼市的严查,比如经营性贷款流入楼市、消费性贷款流入楼市等等。
二、其次,住房资源过剩、购房需求减少、房屋流动性减弱。
三、最后,保障房建设力度加强。2021年7月份,国家相关部门印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,其中明确提出:要大力解决好大城市的新市民等群体住房困难的问题,逐步完善以公租房保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
通过以上提到的3点楼市现状,房子的金融属性正在被削弱,房价也很难再持续大幅度上涨,当然房价大跌也不可能,毕竟地方财政税收一部分还得靠这。再说针对刚需客户,房子的居住属性永远不会消失。故此,未来房价总体来说将持续稳定,房价平稳发展是必然。
责任编辑: 19939370859
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