安康市2021年1-8月房地产开发投资增长40.6%

1-8月，全市房地产开发投资完成133.37亿元，同比增长40.6%，比1-7月回落7.2个百分点，分别比上半年和一季度回落13.3、27.8个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的比重为19.0%，比去年同期提升4.7个百分点。从运行趋势看，全市房地产开发投资在去年经济下行的因素下虽呈现高速增长，但已逐渐回归理性。

一、房地产开发主体仍是商品住宅

从房屋类型看，商品住宅投资仍然是房地产开发投资的主体，1-8月，全市商品住宅投资104.92亿元，比去年同期增长45.5%，占全部房地产开发投资的78.7%；商业营业用房投资18.89亿元，同比增长28.3%；而办公楼和其他房屋投资2.64、6.91亿元，同比增长2.1倍和下降3.5%。

1-8月，全市房屋施工面积1141.74万平方米，同比增长15.2%，增速较1-7月份回落2.5个百分点。其中，住宅施工面积879.91万平方米，增长16.7%。房屋新开工面积268.63万平方米，增长1.5倍，比1-7月份下降36.6个百分点。其中，住宅新开工面积219.37万平方米，增长1.3倍。

全市商品房竣工面积继续保持成倍增长，截止8月末，全市商品房竣工面积137.82万平方米，同比增长2.4倍，增速比1-7月份提升14.5个百分点。其中，住宅竣工面积107.09万平方米，同比增长2.3倍。

二、商品房销售和待售面积情况

1-8月，全市商品房销售面积119.55万平方米，比去年同期增长20.2%，比1-7月份回落3.5个百分点。其中：住宅销售面积114.44万平方米，同比增长21.2%。

1-8月，全市商品房销售额67.74亿元，比去年同期增长20.0%， 比1-7月份下降4.7个百分点。其中：住宅销售额63.42亿元，同比增长23.3%。

8月末，全市商品房待售面积38.02万平方米，比7月末减少1.03万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-8月，全市房地产开发企业到位资金129.08亿元，比去年同期增长27.6%，比上月回落1.4个百分点。从资金来源渠道看，占比达六成的自筹资金77.6亿元，增长51%，较上月回落2.9个百分点；定金及预收款29.9亿元，增长1.4%，较上月提高2.2个百分点；国内贷款4.45亿元，下降48.7%，降幅较上月扩大1.2个百分点；个人按揭贷款16.4亿元，增长68.4%，较上月提高3.3个百分点；其他到位资金0.73亿元，下降61.3%，较上月回落226.5个百分点。