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安康拼团购房120群（232）
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买二手房是先贷款还是先过户，你清楚吗？
在贷款买二手房时，是先过户还是先贷款？你知道吗？小编今天给你答案，希望能帮你解决买房困惑。
一般都是交了首付款之后先办理贷款手续，然后再进行过户的。在目前，二手房办理时，会有一个资金监管，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等买房人的贷款申请批下来后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，才可凭房产证去银行申请贷款发放的，没有房产证是不能办理贷款的。发放后的贷款和之前监管的首付款一同打开卖房人。哪怕是兄弟父母等亲戚关心等，都必须要先把首付款打到监管户头的。
如果是全款购买二手房的情况，付清款项后新业主可直接将房产抵押给银行，办理利息较低的置换式贷款或抵押贷款。
特别注意：不管你是贷款还是全款买卖二手房时，一定要在房地产交易场所办理产权转让手续，按规定缴纳费用，买卖双方一手交钱一手交房。
二手房办理过户，需要带哪些资料呢，这些资料必不可少：
1、买方的有效身份证件、房屋买卖合同；
2、卖方的有效身份证件及房屋所有权证；
3、如果二手房为夫妻共有，则携带双方有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、不能亲自到场办理的可委托他人办理。受托人必须带公证委托书（官方单位委托非自写协议）、本人有效身份证、委托人身份复印件及房屋所有权证。
买卖二手房，买房需要仔细核查房屋手续是否齐全，产权是否明确，双方要在合同中约定好相关条款和违约责任，以防发生纠纷。
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