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买房你得知小区园林绿化的这些事!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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新版征信有哪六大变化?
新版征信的六大变化是什么?不再有侥幸、打擦边球的情况了,所以,我们要珍惜自己的信用,不要造成严重的逾期行为,因为信用对你来说可能只有一次机会。一旦出现连三累六的逾期情况,征信当事人要争取尽快结清逾期欠款,在接下来的2年内尽快多累计良好的,5年后征信才会彻底恢复。
01
离婚时房屋首付款可能会增加
旧版征信:夫妻双方共同还款,男方拿主贷,女方征信不反映负债。
新版信用报告:作为共同借款人,双方的信用报告反映负债。
影响解释:过去夫妻双方共同还款时,分贷人的信用信息没有反映负债情况。
现在,作为共同付款人,两种信用信息都反映了负债。
即使离婚后,非主贷款人再次买房,属于房贷,首付80%。离婚后,低首付买房是不可能的。
02
信息更新更及时
旧版本的信用报告:信用报告更新一个月或更长时间。
新版征信:要求各机构在采集时间T+1向征信中心报送数据。
影响解读:为了利用银行信用信息更新慢的优势,同时申请贷款越来越不可行。
03
信用信息更详细
旧版征信:车位贷款、装修贷款等。本质上是大额信用卡分期付款,信用报告仅反映信用卡,而不是分期付款金额。
新增征信:新增征信反映分期时间和分期金额,更加详细。
影响解读:过去只反映名称,不反映负债,未来会反映负债。
申请抵押贷款,需要更多的流水来抵消负债。
04
个人信息记录更加完整和全面。
旧版征信:个人信息记录少,诚信差。
新版征信:完整显示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、邮寄地址、户籍地址以及所有个人手机号码。
配偶信息齐全,包括姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。记录了个人近年来的详细居住信息。
影响解读:个人信息非常详细,会记录频繁的手机号和居住信息。
05
不良记录将保留更长时间
旧版信用信息:信用信息报告主要反映近两年的信用信息记录。
新版征信:不良信息(如逾期、坏账等。)应当自中止之日起保存5年。
新版信用报告还款记录延长至5年,有详细的还款信息(即使账户关闭,也有详细的还款记录)和逾期信息。
影响解读:在旧版征信时代,如果存在严重逾期行为,或许可以采用拆东墙补西墙的方法。
只要能凑齐钱还清账户欠款再销户,就能获得“干净”的征信,但很有可能在新版出来后的五年内找不到东墙。
06
电信、水务等包括在信用报告中
旧版征信:征信只记录少量信息,如房贷、银行卡等。
新版征信:征信中除了贷款信息,还包括更多的信息,如电信业务的支付、水务等。
还记录欠税、民事审判、执行、行政处罚、低保、执业资格、行政奖励等信息。
影响解读:信用记录多元化,更多采用个人工作生活记录。
责任编辑: 17382574257
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